坪山新区黄沙坑道路景观工程监理细则 23页

深圳市坪山新区黄沙坑道路景观工程监理细则编制人：胡国庆审核人：胡仕桥深圳市鑫诚建设监理有限公司二零一一年三月22\n目录一、工程项目简介二、监理工作范围三、工程质量控制标准四、工程质量事故处理五、工程验收及质量评估六、工程进度控制七、工程投资控制八、安全生产文明施工控制九、坚持监理例会制度十、关键部位、分部、分项工程质量监理细则·LED路灯施工控制要点·园林植物种植前准备阶段控制要点·园林植物施工阶段控制要点·种植土质量控制要点·园林植物种植工程质量控制要点·大树、特大树种植工程质量控制要点·草坪、草本地被植物种植工程控制要点·花池施工控制要点22\n受建设单位的委托，我单位对深圳市坪山新区黄沙坑道路景观工程进行施工阶段全过程监理。为达到建设单位和承包单位签订的合同所制定的目标，工程监理工作将以“三控二管一协调”、“安全文明控制”为主要内容，动态控制全过程。根据国家的工程监理法规，本着“守法、诚信、公正、科学”的准则，严格监理、热情服务。针对本工程质量标准高，工作面大，施工工期短的特点，结合类似的工程监理经验，特制定本工程项目监理细则，以便在施工过程中严格执行。一、工程项目简介1、工程项目名称：深圳市坪山新区黄沙坑道路景观工程2、工程项目地点：位于深圳市坪山新区体育中心黄沙坑村3、工程规模及特征：总投资约832万元4、建设单位：深圳市坪山新区城市管理局5、设计单位：深圳市园林设计装饰工程有限公司6、施工单位：揭阳市揭西建筑集团有限公司7、监理单位：深圳市鑫诚建设监理有限公司二、监理工作范围本工程全部施工内容施工阶段和养护、保修阶段的监理。控制工程质量、造价和工期“三控制”，对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系“一协调”。三、工程质量控制标准该景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是：1、中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；2、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》；3、《广东省城市绿化管理办法》；4、《广东省园林绿化技术规程（试行）》；5、《园林绿化工程质量检验评定标准》。其它相关的规范以及技术标准四、工程质量事故处理22\n1、工程若发生质量事故（特别是重大质量事故）承包单位应及时通知项目监理部。2、监理组要对事故进行全面的调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故邀请建设、设计单位以及质监站等共同讨论。3、承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见定出详细的事故报告，并应及时逐级上报。4、监理组对事故的处理执行过程要加强监督检查，并作验收签证。五、工程验收及质量评估1、对一般隐蔽工程验收，由现场监理人员及承包单位工地施工员检查、填表、公司质安科检查签字后再提交各专业监理工程师会签，方可进入下一道工序。2、分部工程需进行阶段验收，承包单位应初步验收合格或整改合格后提前三天上交有关资料，向监理组申请进行验收，由监理组会同业主（设计）、建设单位进行验收，在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。3、承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验，自验合格后方可向监理组申报复验。4、监理组在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项，工程质量等问题时，书面通知承包单位并限定时间整改完毕后，监理组进行复验。5、当工程完工时，承包单位必须向监理组递交一份完整的工程技术资料。监理组要对工程质量作出全面的评估，并提出《工程质量等级建议书》，抄报质监站，抄送建设单位。6、工程初验或复验合格后，承包单位向建设单位提出竣工报告，并通知监理部，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。7、单位工程正式验收合格后，总监签署移交证书，承包单位方可办理移交手续。六、工程进度控制1、为便于监理组对工程进行监督，施工单位必须在工程开工之前向监理组递交《工程总进度计划表》并在施工过程中认真执行。2、根据工程进度计划要求及施工中出现的实际情况，施工单位应及时做好人力、物力、财力的准备工作。提醒施工单位在冬雨季对施工进度的影响。22\n3、监理组将根据工程建设需要及时对各工序进行检查工作，并协调好施工单位内部各工序、各工种间的矛盾。4、审核施工单位提出的施工进度计划，使之切实可行，要求根据主、客观情况能留有余度，随时调整。5、督促业主确保水电供应，以利开工，不应水电不足而拖延施工进度。七、对工程投资控制1、审核设计变更引起的工程量变更，若工程量增加，要从严控制，给承建商以补偿，并作相应的签证和填报，一般情况下应由总监理工程师和业主一起作出决定，现场监理工程师要为此做好核算工作。2、对于工程量变更，在业主同意的前提下，现场监理工程师应审核工程量的费用清单，然后由总监对此作出签证。3、对承建商的付款申请审核，要复核工程量、单价，必要时通过实测复核工程量，对其中虚报或未达到质量要求的部位应予以拒绝，付款单应由总监签证，现场监理工程师要为此做好核算工作。4、根据承包合同所产生的应有支付，监理人员应公正地对待。但监理人员应审核承建商的材料、成品购货单据，实际人工投入数量并与承包合同比较，总监理工程师在此基础上按合同规定的办法对政策性调整引起的付款申请作出签证，并督促业主按合同支付工程款。5、承建商使用不合格或劣质材料、成品引起的问题除从工程质量角度进行监理外，还应对造成的经济损失进行索赔，这一索赔应会同业主、承建商共同商议协定。6、由于承建商引起的延误工期，应按承包合同向承建商提出索赔，随时防范业主的原因造成的工期延长，若确已发生，应该正确处理这种工期延长。八、安全生产文明施工控制对安全生产文明施工控制工作按以下控制要点控制监理控制工作，及时督促施工单位落实各项安全措施，对存在的安全隐患及时责令施工单位整改：22\n序号控制内容控制要点控制手段1安全管理·安全生产责任制：责任制的建立和考核，经济承包合同或协议中安全生产指标，各工种安全技术操作规程，专（兼）职安全员设置·目标管理：安全目标管理制定、分解及考核情况·施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续·分部（分项）工程安全技术交底·安全检查：定期安全检查制度、检查记录，“三定”整改情况·安全教育：安全教育制度，新工人三级教育和变更工种教育的内容、时间·从事特种作业的培训持证上岗情况、复验情况检查安全台帐检查安全台帐开工前报审旁听、查记录检查台帐查记录现场抽查、检查上岗证2文明施工·现场围挡的高度、材料和连续性设置·封闭管理：现场大门、门头和门卫制度·施工场地：场地地面硬化，道路畅通，场地的排水、排污、绿化·材料堆放：各种材料、物品、设备等按图堆放情况和分门别类·现场防火：现场防火责任制度，灭火器材的配备，动火审批和动火监护·五牌一图生活设施：食堂、厕所、淋浴室的设置和卫生要求，生活垃圾的处理现场检查现场检查现场检查现场检查现场检查、查看记录现场检查现场检查3施工用电·外电防护距离、材质和防护严密性·接地与接零保护系统：工作接地与重复接零，保护零线的材质、截面、设置和连接方法·配电箱、开关箱：“三级配电两级保护”，漏电保护器的设置、参数匹配、灵敏度、安装位置，闸具、熔断器参数和材质、配电箱的设置，箱体材质，防雨、防潮、防尘设施，进出线路·现场照明：漏电保护器设置，金属外壳接零，安全电压使用·配电线路：架空线敷设，电缆线敷设·用电档案：专项施工方案，接地电阻测试，检查、维修记录现场检查现场检查现场检查现场检查现场检查现场检查下列每项为安全检查不合格的否决项目：1、无安全生产责任制或安全生产协议；2、专业性较强的未单独编制专项安全施工组织设计；3、现场材料乱堆乱放，落手清极差，临时宿舍极不整洁、卫生；22\n4、使用木质配电箱；5、未做到“三级配电二级保护”，多个施工机具无专用开关箱；6、动力照明混用；九、坚持监理例会制度为使本细则能顺利实施，并发挥其积极作用，便于监理方、业主方、施工方的沟通，控制整个工程的质量、进度与投资，规定定期召开一次监理例会，例会的主要内容包括：1、承包单位汇报工程实施情况，主要是工程质量、进度方面的问题。2、整体协调施工单位在施工中的存在问题及解决方案。3、安全、文明施工问题。4、建设资金，建筑原材料、设备、仪表等方面的投入、进场问题。5、参加例会成员。a、监理组全体成员。b、承包单位：项目经理、技术负责人、施工员、资料员、安全员。c、业主代表6、例会由项目总监（代表）主持，每次例会均应有会议纪要，并于会后发至各单位。到会人员均须签到。十、关键部位、分部、分项工程质量监理细则一、LED路灯施工控制要点1.电缆进场后，必须对电缆进行详细的检查验收，检查电缆的外观、规格型号、电压等级、长度、合格证、耐热阻燃的标识。并现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径。2.在电缆端头、电缆接头、拐弯处及夹层内、隧道、竖井两端等地方，应装设标志牌，标志牌上注明线路编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起讫地点；并联的电缆应有顺序号，标志牌的字迹要清晰，不易脱落；标志牌规格必须统一，材质能防腐，挂装应牢固。3.在线槽内敷设电缆时，敷设电缆的截面积不应超过线槽截面积的40%，在线槽内敷设应排列整齐不应交叉、重叠、扭曲、不应有接头，每隔1.5M应进行绑扎，绑扎应牢固。22\n1.强、弱电电缆敷设在一起时，应有隔板。2.在敷设前，应摇测电缆绝缘，500V时绝缘电阻值不小于2MΩ，在送电前需再摇测一次。3.电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面摩擦拖拉。电缆上不得有未消除的机械损伤（如销装压扁、电缆拧绞、护层断裂等）。4.安装电池组件时要轻拿轻放，严禁将组件短路或摔掷组件。5.电源线与接线盒处、灯杆和组件的穿线处用硅胶密封，电池组件连接线需在支架处固定牢固，以防电源线因长期下垂或拉拽而导致接线端松动乃至脱落。6.安装灯头和光源时要轻拿轻放，确保透光罩清洁、无划痕，严禁翻滚和摔掷。7.搬动蓄电池时不要触动电池端子和控制阀，严禁将蓄电池短路或翻滚、摔掷。8.接线时注意正负极，严禁接反，接线端子压接牢固，无松动，同时应注意连接顺序，严禁使线路短路。9.不要同时触摸太阳电池组件和蓄电池的“＋”“－”极，以防触电危险。10.逆变器输出的是高压电源，触摸有生命危险！11.在安装过程中应避免将灯体划伤。12.灯头、灯臂、上灯杆组件、太阳电池组件等各螺栓连接处连接牢固，无松动。13.安装太阳电池组件时必须加护板。14.灯杆镀锌孔处用专用堵或硅胶密封，注意美观。二、园林植物种植前准备阶段控制要点1、 凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；2、 调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等；5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施；22\n6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。三、园林植物施工阶段控制要点（一）园林植物的质量控制要点   1、园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；   2、植物材料规格必须符合设计要求；   3、乔木（含常绿树）质量要求1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；2）生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；3）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格；4)施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。    4、灌木质量要求    灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。    5、球类质量要求 球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。6、色块植物质量要求色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。    7、一、二年生草本花卉苗质量要求   必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。    8、宿根花卉质量要求22\n根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。9、块茎和球根花卉质量要求   块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。10、攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。11、草坪的草块、草卷质量要求1） 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM ），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。    2）茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；3） 植生带厚度不宜超过1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。12、草种、花种质量要求1）草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不得使用。2）不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。（二）园林植物质量的检验方法及措施   1、园林植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》，及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。3、监理工程师接到上述材料后，携带量具到达现场进行复检。1）数量：乔灌木按数量抽查10%，乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查3%，3M2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；   2）专业监理工程师将检查的结果填入《纪念林绿化工程苗木清单》中，复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；    3）监理部并及时将《材料、设备进场使用报验单》、《植物材料分项工程质量检验评定表》连同《纪念林绿化工程苗木清单》递报建设单位；22\n   4）对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求；   5）对大树（胸径15CM以上的常绿树，25CM以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制，严格把关，严禁任何不符合规格的苗木进场。   6）对大树或特大树监理部都要对其株株测定，并按不同标段分类登记。四、种植土质量控制要点（一）种植土质量控制要点1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求；2、在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形；4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上，若地上水位属于50CM的浅水位时，必须做排水设施处理；5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换；6、山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地；7、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度：（1）乔木：（深根）150CM，乔木（浅根）100CM；（2）灌木（大）90CM，灌大（小）45CM；（3）草坪30CM以上，花坛30CM以上；8、园林植物种植土的质量要求（1）花坛土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质（%）               ≥2.5；容重（g/cm3）≤1.20；有效土层≥30cm，石砾粒径（cm）≤1，含量<8%；（2）树穴土：PH值=6.5-7.8；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质（%）               ≥2.0；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层>100cm，灌木≥60cm22\n；（3）草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质（%）               ≥1.5；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层≥30cm；9、种植地属于砼块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度；10、地形的改造（1）地形改造必须符合设计要求；（2）叠石、石峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；（3）地形改造的标高必须在允许偏差之内，即>100cm,允许偏差±5cm;100-300cm,允许偏差±20cm;>300cm,允许偏差±50cm；（4）园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；（5）地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；（6）地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；11、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、、砖块，树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；12、种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工；（二）种植土质量检验方法1、检验土壤分析报告；2、抽查一定的数量，即每3000㎡抽查一点，每点为500㎡，但不少于3点，是否在允许偏差范围，：大中乔木为-8cm；小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm；   3、地形标高、全高在1.0m以下为±5cm；全高在1-3m为±20cm；全高在3m以上为±50cm。五、园林植物种植工程质量控制要点1、植物种植点放样必须符合设计要求（若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时，施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格。2、乔木土球挖掘规格  22\n土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径7倍；3、灌木土球挖掘规格土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%；4、竹类土台挖掘规格（1）必须选择2年生的边缘竹子为竹母；（2）超长条形的土台，必须保留来鞭40-50CM，去鞭80CM；（3）近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，否则就不发笋，延误竹林的满园；5、 树木种植穴（或槽—指散生竹）规格，必须符合设计要求坑（穴）的直径大于土球或裸根苗根系长40CM，深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻底土10CM以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土地树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅；6、树木土球的包扎   扎常用草绳包扎，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵较大树的包扎，除了用草缠绕，还必须用细麻绳子等加固包扎；7、树木挖掘   （1）挖掘裸根树木一定要用锐具，直径3CM以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；   （2）挖掘带土球树木，用锐利铁锹，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍； 8、树木运输前的修剪  （1）修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝；  （2）修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；9、树木的装运   装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；10、树木种植时的修剪（1）种植前应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态；  （2）剪口（或锯口）大于2CM的，必须进行防腐处理；22\n（3）行道树定干高度宜在3M，香樟可定在2.5M以上，第一分枝点以下侧枝全部剪除，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截；  （4）高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/5—1/3枝条；  （5）常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；  （6）常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量1/3—3/5，保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；  （7）花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；绿篱、球类修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好； （8）攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓；11、树木的种植树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气，必须采取措施保护树木土球；（1）裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理：高大的乔木必须种植在地形改造后的山上部；  （2）树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；  （3）种植深度   种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深5—10CM，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；  （4）土球包装物、培土、浇水1） 土球包装物，必须自下而上取下包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；2） 填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土；  （5）树木垂直度、支撑、和绕杆1）必须使树干或树干重心与地面垂直；2）支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；3）支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；22\n4）支撑高度，必须控制在树高的1/2；5）单支撑必须立于盛行风向一面，扎缚必须用软性物垫衬，还必须做到牢固、整齐、美观；6）乔木干径在5CM以上的主干和一、二级主枝，必须进行绕杆，绕干的高度视树种不同而不同，必须用草绳或麻片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观；  （6）乔灌木定植数量  乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求；小灌木的数量不得超过或减少5%。六、大树或特大树木种植工程质量控制要点1、大树、特大树木修剪强度控制胸径25CM以上的快长树及15CM以上的慢长树移植前应切根并修剪，切根与修剪提前一季或二季进行，也可在起挖前进行；落叶树修剪的强度控制在3/5—9/10；常绿树修剪的强度控制在1/3—3/5，；针叶树以疏剪，适度回缩树冠为宜，修剪强度控制在1/5—2/5，修剪必须因树、因时、因地、因运输条件等综合考虑，在种植季节移植取前值，非种植季节取后值；   2、移植时期移植应选择最适合的期间进行，非种植季节进行移植时施工企业必须提出大树移植施工方案报监理部认可，建设单位批准后实施；3、大树、特大树土球和包装大树、特大树移植根盘或土球按地径的6.3倍进行；大树移植时大于2.5M的土球包装时，必须采用双层或多层反向网包装，并加强腰箍量，还必须作好观赏面和树木阴阳面明显标记；大树起挖必须拉好风浪绳作临时固定，其中一根必须在主风向上位，其余均匀分布均衡受力，此措施主要防止意外事故发生；4、大树、特大树木吊运，根、枝处理大树起吊运输必须有周密计划，起吊机具、装运车辆必须超过树木和泥球包装物的总重，并留有充分余地；（1）大树起吊运输若土球和树木总重超过30吨以上，除了采用双层包装外，还必须用角（槽）钢在坑内进行焊接成筐篮、吊勾抓筐（篮）起吊，使其倾斜小于45o，放在预先安排设计好的运输车上；在车厢内要预先放入汽车废轮胎或软性材料于土球下部，树干部分要抬高并垫好，使树干在车厢内保持平稳状态；大树、特大树起吊、运输时，必须严守交通规则，必须避让架空线，必须避让原植点和周边民居及其它物体，必须确保人身安全；22\n（2）大树起挖、整修好泥球后，必须喷洒生根粉（液），要求喷洒均匀根的截口面润湿为准；（3）大树、特大树木锯口在2CM以上的都必须涂防腐剂；（4）大树种植穴（塘）技术处理一般有如下几点：1）定挖好植树穴（塘）后，必须加深30CM，其中15—20CM填以碎石，然后在其上回填种植土15—20CM；2）定挖好植树穴（塘）后，在树穴的一侧底部挖宽深各20CM的盲沟，沟中填碎石10CM，其上回填种植土10CM；3）定挖好植树穴（塘）后，在塘底部中央开一深30—40CM的小塘，小塘中放入20CM的碎石或碎砖瓦，然后在其上回填种植土20CM；4）规定挖好植树穴（塘）后开一20CM浅塘，然后将PVC塑料管，一端埋入，一方面便于透气，二方面便于抽取穴内积水；5）定挖好树穴（塘）后，气温超过25ºc以上时必须安装高压喷水装置，每日在10时至于15时做到间歇性喷雾，降低叶面温度，保证小环境的空气湿度；6） 挖好树穴（塘）后，水位在50CM的地块，必须埋设不同规格DN软式透水管；7） 植后也可搭好遮荫棚，棚面和东、南、西三面可用塑料网覆盖；8） 大树起吊、挖、运、卸中必须保护树干和骨干枝，严禁伤枝，严禁吊绳结缚树干起吊；9） 大树、特大树移植应严格按原生长方位种植；10）大树种植放线定位、支撑、绕干、浇水等可参照一般树木种植技术要求。七、花坛、地被植物种植工程控制要点 （一）花卉、地被植物种植1、 花卉、地被植物种植土的质量要求可参照草坪要求有关条款；2、 花卉选择应区分花坛和花镜，必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；3、花卉选择必须用1—2年生花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤；4、宿根花卉根必须发达，并有3—4个芽，草花应带花蕾；5、花卉的观赏期应保持在30—22\n40天；6、花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输；7、花卉种植时不得揉搓和折曲花苗；8、花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；9、花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行；10、花卉栽后3—5天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株；（二）花卉、地被植物的配置和选择质量要求1、 地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；2、地被植物必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立地条件；3、地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；4、地被植物的配植，必须做到群落层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形、花期和种植地主体乔灌木景观协调互补；5、地被植物的配植，应以块植、片植、花径和装饰为主；6、地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主；7、地被植物以观花为主，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；以观叶为主，必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种；8地被、植物还必须选用种源丰富，易获得、抗性强、管理粗放、能较快形成独立稳定群体的地被植物种类；9、花坛、花境中，花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉，种植面积大的地被要先种轮廓线，再种内部。八、花池施工控制要点：1、挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；2、垫层厚度必须符合设计要求；3、强度、密实度必须符合设计要求；4、砂浆比必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块；5、铺装面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象；6、面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范；22\n7、铺装路面在保养期内，施工企业必须保护好成品；8、花岗石及其它板块路面都必须做到色彩搭配协调，色差过大不符合质量要求；深圳市鑫诚建设监理有限公司二零一一年三月22\n下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！　教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。　　一、_________培训学校聘请_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。　　二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。　　三、受聘方的工作任务(另附件1)　　四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。　　五、社会保险和福利：　　1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)　　2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票(金额不超过人民币_________元整)或教师凭机票报销_________元人民币。　　六、聘方的义务：　　1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。　　2.对受聘方提供必要的工作条件。22\n　　3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。　　4.按时支付受聘方的报酬。　　七、受聘方的义务：　　1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。　　2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。　　3.按期完成工作任务，保证工作质量。　　4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。　　5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。　　八、合同的变更、解除和终止：　　1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。　　2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。　　3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：　　a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。　　b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。　　4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：　　a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。　　b、聘方未按时支付受聘方报酬。　　九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。　　十、仲裁：　　当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。22\n　　本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。　　聘方(签章)_________　　受聘方(签章)_________　　签订时间：年月日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本　　卖方：_______________(简称甲方)　　身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)　　身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条　付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。22\n　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条　本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条　双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________　　　　　　购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________　　　　　　身份证号码：___________________　　地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________　　邮　　　编：___________________　　　　　　邮　　　编：____________________　　电　　　话：___________________　　　　　　电　　　话：____________________22\n　　代理人(甲方)：_________________　　　　　　代理人(乙方)：_________________　　身份证号码:___________________　　　　　　身份证号码：___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地　　址：　　邮　　编：　　电　　话：　　法人代表：　　代　　表：　　经办人：　　日　　期：　　年　　月　　日　　鉴证日期：_______年____月____日22